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Um zukunftsfähiges Wohnen zu gestalten, müssen vor allem zwei Faktoren berücksichtigt werden: der demografische Wandel und energetische Ansprüche. Senioren sollen so lange wie möglich in ihren Wohnungen bleiben können. Die Energieversorgung sowie die Gebäude sollen klimaverträglich sein – für eine lebenswerte Zukunft. Erfahren Sie hier mehr zum zukunftsfähigen Wohnen bei Vonovia!
Bei Vonovia stehen die Bedürfnisse der Mieter im Mittelpunkt. Wenn diese sich verändern, ist es für uns Zeit, zu handeln. Eine solche Veränderung ist derzeit zu beobachten: Deutschlands Bevölkerung wird älter. Diesem Thema ist eine Studie des Statistischen Bundesamtes auf den Grund gegangen.
Unsere Bevölkerung zählt demnach 2015 rund 81,1 Millionen Menschen. Von ihnen sind 21 Prozent 65 Jahre und älter. Bereits 2030 wird der Anteil an Menschen im Rentenalter bereits 28 Prozent betragen. Das entspricht in Zahlen etwa 22,2 Millionen.
Aus dieser Entwicklung ziehen wir als verantwortungsvoller Vermieter verschiedene Schlüsse. Zunächst sehen wir, dass der Bedarf an altersgerechten Wohnungen steigt. Zu diesem Punkt haben wir eine eindeutige Position bezogen.
Im vertrauten Umfeld bleiben. Es ist uns vor allem daran gelegen, älteren Menschen möglichst lange ein selbstbestimmtes Leben in ihrem vertrauten Umfeld zu ermöglichen. Der Umbau zu barrierearmen, altersgerechten Wohnungen ist hierfür einer der wichtigsten Schritte. Dazu kann zum Beispiel gehören, Schwellen und Stufen einzuebnen oder Durchgänge zu verbreitern. Im Badezimmer würde beispielsweise eine bodengleiche Dusche oder ein unterfahrbares Waschbecken das Leben für mobilitätseingeschränkte Personen erleichtern. Mit den geplanten – und zum Teil bereits umgesetzten – Umbaumaßnahmen zu seniorengerechten Wohnungen ermöglichen wir unseren langjährigen Mieterinnen und Mietern, weiterhin dort zu wohnen, wo sie sich wohlfühlen.
Erfahren Sie mehr zum Selbstverständnis von Vonovia.
Wie viele Wohnungen brauchen wir in der Zukunft? Der Trend geht zu Haushalten, in denen immer weniger Personen leben. Hierfür gibt es mehrere Gründe. Zum einen werden wir immer älter, sodass die Anzahl der Seniorenhaushalte steigt. Hinzu kommen geänderte Familienstrukturen. Diesen Trends werden wir als Wohnungsunternehmen gerecht, indem wir für die entsprechenden Wohnungen sorgen.
Die Bundesregierung hat in puncto Klimaschutz Großes vor. Um die gesteckten Ziele zu erreichen, hat sie einen über Jahrzehnte angelegten Fahrplan – das Energiekonzept 2010 – verabschiedet. In diesem Rahmen werden schrittweise aufeinander aufbauende Energieeinsparverordnungen (EnEV) verabschiedet. Jede von Ihnen gibt genaue energetische Ziele vor, die Gebäude bis zu einem festgelegten Zeitpunkt erreichen müssen. Im Rahmen der aktuell gültigen EnEV 2014 soll zum Beispiel der Energiebedarf von Bestandsgebäuden bis 2050 stufenweise um 80 Prozent verringert werden.
Um dieses Ziel zu erreichen, stehen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten der energetischen Sanierung zur Verfügung:
Wir tragen die Verantwortung dafür, dass sich unsere Kunden ihre Miete leisten können. Vor und nach einer Modernisierung. Wir modernisieren effizient mit unseren eigenen Handwerkern und aufgrund unserer Größe zu günstigen Konditionen. Diese Vorteile geben wir eins zu eins an unsere Mieter weiter. Vonovia berücksichtigt die lokale Situation und legt in vielen Fällen bewusst nicht das gesetzliche Maximum von 11 Prozent um, um die Mieter nicht finanziell zu überfordern. Durch die effizienten Prozesse stimmt die Leistung und bleibt der Umbau bezahlbar. Im Vergleich zu einer konventionellen Umbaulösung über den Markt liegen die Kosten bis zu 50 % darunter. So sorgen wir dafür, dass unsere Mietpreise auch zukünftig günstig und stabil bleiben – auch in Ballungszentren.
